Sudah banyak yang menikmati gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir segala lapangan futsal selalu dipadati pengunjung dari yang muda hingga yang berumur. Tak heran jikalau sebagian orang melirik bisnis ini begitu menjanjikan.
Kebutuhan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Selain kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal yaitu macam permainan yang banyak disukai orang. Pun tak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja melainkan juga jadi ajang sosialisasi sekaligus pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat kenapa bisnis penyewaan lapangan futsal layak dilirik.
‘Pasar’ sudah terbentuk
Hampir sebagian besar orang menyukai main bola. Main bola, termasuk futsal, telah bukan sekadar olahraga saja tetapi juga merasakan keseruan dan melibatkan emosi. Ini ialah kans sebab ‘pasar’ telah ada dan tinggal menggarapnya saja. Kecuali itu, main futsal ialah popularitas yang umurnya cukup panjang dan tak lekang oleh waktu.
Minim biaya perawatan
Tidak perlu pusing memikirkan tarif perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan karena masa gunakan barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekalian saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Selain itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai daerah branding buat produk-produk olahraga. Kalau perlu jualan sekalian produk-produk itu. Semisal saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Selain nyewain lapangannya, dapat bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Kecuali nyewain lapangannya, dapat dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Setelah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, kini saatnya action! Tentunya langkah pertama yakni persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang gampang diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga dapat menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada mutu dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti TV dan koneksi internet supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas kamar mandi yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Sebagian besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli perlengkapan. Besaran modal bisa ditekan kalau lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Perkiraan biaya ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Tarif pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Biaya konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Biaya beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Total = Rp.400.000.000
Modal awal yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan telah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi jikalau harus menyiapkan pembelian lahan atau malah sewa.
Selanjutnya ialah menghitung sangkaan pemasukan untuk tahu hingga berapa lama bisa balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Biaya sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Sempurna pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Sempurna pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Upah pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi internet = Rp 1.000.000
Total pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan demikian itu total pemasukan bersih untuk satu lapangan saja yaitu Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Alhasil, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Total modal/pemasukan bersih). Sesudah sesudah 14 bulan, via pemilik persewaan lapangan futsal akan karenanya pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Playstation 3